オフィス物件を購入して賃貸経営する

土地がないならではのメリットを最大限活用しよう!

賃貸経営をして安定した収入を得たいが、土地を持っていないのであきらめてしまっているという方もいるかと思います。しかし、土地なしで賃貸経営を始めることにもメリットは存在します。その最大のメリットは、立地にとことんこだわって物件探しができるということです。土地を持っているとどうしてもその立地に縛られてしまいますが、土地なしであればそうした制約は必要ありません。特に、オフィス物件を購入して賃貸経営をしようと考えているときは、立地にこだわるという項目は最優先事項といっても過言ではありません。

オフィスを借りる側から見たとき、賃料や内装などの前にまず見るのが立地や交通アクセスという傾向にあります。オフィスは自分たちだけでなく、取引先などの利便性を考えなければならないためです。

選ばれるオフィスの特徴を知ろう!

立地や交通アクセス以外の面で、どんな賃貸オフィスが選ばれる傾向にあるかということもオフィス賃貸経営を成功させるために重要です。まず、そのオフィスの立地に合わせた広さであるかという点を確認しましょう。単に広ければよいというわけではなく、例えばサテライトオフィスが多いエリアであれば少人数でも持て余さないような広さという感じで、エリアごとのニーズを把握しましょう。 また、購入する不動産会社選びも大切になります。特に、オフィス物件を賃貸経営したい場合は、経営のノウハウがある不動産会社から購入して内装面をどうするかなど相談しながら決めていくことが大事です。その他、万が一の際にも事業を継続できるようにという観点から建物の耐震性や、男女ともに使いやすい水回り・設備があるかというような点も近年賃貸オフィス選びにおいて注目されています。

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